Konut Fiyat Endeksi – Kasım 2024
Konut Fiyat Endeksi (KFE)
2024 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29,4 oranında artmış, reel olarak ise yüzde 12,0 oranında azalmıştır.
Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2023=100), 2024 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artarak 155,4 seviyesinde gerçekleşmiştir.
Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,4 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 12,0 oranında azalış göstermiştir.
İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2024 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 2,9, 3,4 ve 1,9 oranlarında artış gözlenmiştir. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 26,2, 34,8 ve 26,7 oranlarında artış göstermiştir.
Kaynak: TCMB
Konut Fiyat Endeksi Nedir?
Konut Fiyat Endeksi, Türkiye’deki konut piyasasında fiyatların zaman içindeki değişimini ölçen bir göstergedir. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından hesaplanır ve yayınlanır. Bu endeks, konut alım satımı yapanlar, yatırımcılar, ekonomistler ve politika yapıcılar için önemli bir referans noktasıdır.
Konut Fiyat Endeksi’ni Etkileyen Faktörler Nelerdir?
- Enflasyon: Genel fiyat seviyesindeki artış, konut fiyatlarını da etkiler.
- Faiz oranları: Konut kredisi faiz oranları, konut talebini ve dolayısıyla fiyatları etkiler.
- Arz ve talep dengesi: Konut arzının talebi karşılayamaması veya tam tersi durumlar fiyatlar üzerinde baskı oluşturabilir.
- Ekonomik büyüme: Ekonomik büyüme dönemlerinde gelirlerin artmasıyla konut talebi de artar.
- Bölgesel faktörler: Şehirleşme, göç, altyapı projeleri gibi bölgesel faktörler de konut fiyatlarını etkileyebilir.
Konut Fiyat Endeksi’ni Nereden Bulabilirsin?
- TCMB web sitesi: TCMB’nin resmi web sitesinde Konut Fiyat Endeksi verilerine ve ilgili yayınlara ulaşabilirsin (www.tcmb.gov.tr).
- EVDS (Elektronik Veri Dağıtım Sistemi): TCMB’nin EVDS platformu üzerinden de detaylı verilere erişebilirsin.
Konut Fiyat Endeksi Grafiği Nasıl Oluşturulur?
Konut Fiyat Endeksi’ni görselleştirmek için bir grafik oluşturabilirsin. Bunu yapmak için aşağıdaki adımları izleyebilirsin:
- Veri toplama: TCMB’nin web sitesinden veya EVDS’den Konut Fiyat Endeksi verilerini topla.
- Grafik türü seçimi: Genellikle çizgi grafiği, zaman içindeki değişimi göstermek için en uygun grafik türüdür.
- Eksenleri belirleme: Yatay eksene zamanı (ay, yıl vb.), dikey eksene ise endeks değerini yerleştir.
- Grafiği çizme: Topladığın verileri kullanarak grafiği çiz. Excel, Google Sheets veya diğer grafik oluşturma araçlarını kullanabilirsin.
Örnek bir grafik açıklaması:
Bir çizgi grafiğinde, yatay eksen 2020 yılından 2024 yılına kadar ayları gösterirken, dikey eksen 100’den başlayarak artan endeks değerlerini gösterebilir. Grafikteki çizginin yukarı yönlü eğilimi, konut fiyatlarının arttığını, aşağı yönlü eğilimi ise azaldığını gösterir. (Kaynak: Yapay Zeka)
