Temmuz 2016 Konut Fiyat Endeksi
Konut Fiyat Endeksi (KFE)
Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla tabakalanmış ortanca fiyat yöntemi ile hesaplanan KFE (2010=100), 2016 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,65 oranında artarak 217,41 seviyesinde gerçekleşmiştir. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,98 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 4,77 oranında artmıştır. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2015 yılı Temmuz ayında 1674,73 TL/m2 iken 2016 yılı Temmuz ayında 1871,04 TL/m2 olarak gerçekleşmiştir.
Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (YKFE)
Türkiye genelinde, 48 ilde1 son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan YKFE (2010=100) 2016 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,30 oranında artarak 207,49 düzeyinde gerçekleşmiştir. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,78 oranında, reel olarak ise yüzde 2,75 oranında artmıştır.
Üç Büyük İlin Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Konut Fiyat Endeksi
Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2016 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 2,30, 0,73 ve 1,67 oranlarında artış görülmüştür. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 17,68, 9,16 ve 14,71 oranlarında artış göstermiştir.
Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, 2016 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre, İstanbul ve Ankara’da sırasıyla yüzde 1,11 ve yüzde 2,69 oranlarında artış görülürken, İzmir’de yüzde 0,42 oranında azalış görülmüştür. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 15,33, 11,55 ve 11,91 oranlarında artış göstermiştir.
2016 yılı Temmuz ayına ilişkin 26 düzey bazındaki konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, KFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeylerin yüzde 22,70 ile TR21 (Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ), yüzde 19,08 ile TR62 (Adana ve Mersin), yüzde 17,68 ile TR10 (İstanbul) ve yüzde 17,38 ile TR32 (Aydın, Denizli ve Muğla) olduğu, en düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeylerin ise yüzde -4,77 ile TRB2 (Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş), yüzde 2,04 ile TRC1 (Kilis, Adıyaman ve Gaziantep), yüzde 3,24 ile TRC2 (Diyarbakır ve Şanlıurfa) ve yüzde 4,44 ile TRC3 (Batman, Mardin, Siirt ve Şırnak) olduğu görülmüştür.
Açıklamalar:
Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerinin takip edilmesine yönelik, ülke genelini kapsayan bir endeks hesaplanması amaçlanmaktadır.